一、资产概况

（一）资产权属单位：重庆市棉麻集团有限公司

（二）资产位置：渝中区解放西路227号1、2层商场#部分资产。

（三）资产租赁面积：1763.4平方米。

（四）租赁总层数：2层楼。

（五）土地用途：其他商服用地；房屋用途：商业服务。

（六）物业费缴纳面积及单价：1931.39平方米（含公摊部分），2元/平方米/月。

（七）原业态情况：商业、办公用途。

（八）资产状态：原租户实际使用中，经营业态为商业及办公。

二、招租条件

（一）租赁期3年。

（二）租金起租价月租金不低于33.5元/平方米/月，租金第二年开始在上一年基础上每年递增涨幅3%。

（三）无免租期。

（四）租金缴纳方式及履约保证金：租金实行先支付后使用的原则，提前一月支付，租金一季度一付；合同履约保证金7万元。

（五）其他要求

1.经营业态：合法合规运营并能达到消防安全要求。

2.室内改造：由承租方负责进行室内改造，含且不仅限于消防改造、室内装修、室内水电燃气改造及下水等租赁期间所需使用改造项目。由承租方自行承担项目所有改造施工、物资采买等涉及所有费用，并取得质检报告及相关部门验收审查合格资质。

注：消防改造：需严格按照《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程消防监督管理规定》等要求，进行改造，完工后，由相关部门进行验收并由承租方完成消防备案，若不能通过验收，则由承租方自行整改。

3.基础设施改造：

承租方对租赁物所有的基础设施改造所添置的固定设施设备、物品等（包含但不限于配套相关设施设备、消防系统设施、室内装修、室内水电燃气改造及下水改造设施设备以及添置的物品等）室内外基础设施设备所有权均归属我司，但所有采购及改造费用由承租方承担。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述固定设施设备、物品等，亦无权影响及妨害我司对上述固定设施设备、物品等行使所有权。

注：改造施工期间施工及消防等安全责任均由承租方自行承担。

三、招租方式

竞价招租，以最终价高者决定承租方。同等条件下，原租户具有优先承租权。在集团官网、供销集团官网及其他公开途径正式发布招租比选公告进行竞争性比选，竞价过程中如出现流标或竞价人不足3人的，则直接采取商务谈判方式。

四、承租方资格条件

1.竞租人须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任，有相关行业经验，连锁单位提供授权委托书。

2.本项目不接受联合体。

五、报名人查看房屋现状

须于报名前自行查看。若报名参加竞租，即为认可标的物现状，充分做好调查了解，出租方不承担任何瑕疵担保责任。

六、报名方式及时间

凡有意参加比选者，发布招租公告起五日内，线下密封递交以下资料：承租申请书、营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，法人授权委托书及被授权人身份证复印件，复印件加盖单位公章。自然人需持本人身份证复印件。

七、资料递交地点

重庆市渝北区汇金路4号长江法律服务中心16楼。

八、联系方式

任女士17723958679   丁女士 13228675760